不動産なんでも相談

Q.家を売りたいのだが、家財道具が入ったままでも大丈夫?

一般的に家財道具など、建物以外の物は全て処分した状態にしなければなりませんが、忙しい、どこから手をつけていいか困ってる方、吉田住建なら大丈夫です!!
家財道具はもちろん、庭の物置、石等あらゆる不要なものを処分いたします。
戸建ての場合、家も庭もすっきりした状態で売り出した方が買主側の見た目の印象もとても良くなります。
建築業者だからできる家のリフォーム等、必要に応じてご売却のお手伝いをさせていただきます。

 

Q.家を売るとき、老朽化で壊れている設備や欠陥があると修理しないといけないの?

家の査定時に、売主様に正直に申告していただき、修繕するかどうか決めます。ただし、シロアリや雨漏りなど大きな瑕疵がある場合は、売主様に修繕義務があります。
売却後の保障リスクを負いたくないお客様には、弊社は買取りもしておりますので、ご相談ください。

 

Q.土地・家を売却したけど費用はどのくらいかかるのか?

不動産は価格が高いので税金の負担が大変です。税制は複雑で多岐に渡っており毎年改正も行われています。また、特例制度も色々とあるので知らないと損をする場合もないとは言えません。売却をお考えの方は、まず自分の手取りがいくら欲しいのか、税金及び諸費用がどのくらいかかるのか等疑問に感じたら是非一度当社にご相談下さい。解体費用、登記料など皆様の疑問に的確にアドバイスさせていただきます。

 

Q.親から相続した土地を売りたいと思っているが、土地の範囲がよく分からない。境界杭も見当たらないし境界について親からも詳しく聞いていなかった。そのような土地でも売ることはできますか?

境界のはっきりしていない土地を売ることはできません。土地の売主は買主に対し隣地との境界を明示しなければなりません。隣地所有者とトラブルになる可能性もあります。境界をはっきりさせるためには土地家屋調査士に依頼し境界確定測量を行う必要があります。当社では、土地家屋調査士の紹介も致しますのでご相談下さい。
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